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宁夏2018年房产税如何征收
发表时间：2017-10-23 16:15:08 来源：立华星财务
宁夏自治区人民政府办公厅近日印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》，自2018年1月1日起执行。《实施细则》指出，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
《实施细则》规定，房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
《实施细则》明确，房产税纳税义务发生时间为：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
《实施细则》规定，四类房产免纳房产税：安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产；经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
附《细则》全文：
宁夏回族自治区房产税实施细则
第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，制定本实施细则。
第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收。
城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围，由自治区人民政府批准。
第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。
纳税人跨市、县(区)使用房产的，由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。
第四条 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；
（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；
（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
第六条 纳税人缴纳房产税确有困难需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法》的有关规定办理。
其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。
第七条 房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
第八条 房产税纳税义务发生时间为：
（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；
（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；
（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；
（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；
（五）自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
第九条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定执行。
第十条 本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。
现在广州很多财务公司为了吸引更多的创业者来他们这边注册公司，都打着免费注册公司的旗号，有的号称全部都免费，有的则免工本费，其中我们公司立华星财务也不例外，免工本费注册公司，那么这些免费注册公司是不是真的靠谱呢？下面我们就一起揭露下内幕吧：
首先，每个开公司的老板执行每件商业性的决策、活动都是为了赚钱，所以就算打着免费注册公司的旗号，也会想着从创业者身上赚一笔钱，因为没有一个老板开公司是想做亏本的生意。那么为什么会免费呢？其实现在公司注册也并非一件很困难的事情，找代理公司帮忙去注册，无非就是图个节省时间，如果收费太贵的话，很多创业者宁愿自己去注册了，所以注册公司这个业务，就算收费，也不会太赚钱。还不如干脆免费，吸引更多创业者来办理注册公司业务，这样对他们的好处有：
一、代理记账
这个业务是很多财务公司主要的业务，基本很多财务公司70%以上的收入都是代理记账，因为每个公司注册起来，无论是否盈利，都必须要专门的会计人员记账，而帮忙注册公司后顺便捆绑代理记账的业务，就能大大提高主营业务的收入，所以很多公司都推出免费注册公司就是这个原因。有一些财务公司不会强制性捆绑代理记账，而有一些公司则强制性捆绑，建议注册公司的时候先了解代理记账的价格，然后再选择合适的财务公司帮忙注册公司。
二、积累人脉
每个创业者都是一个人脉，包括创业者如果需要其他的业务（办理许可证、一些资质文件）或者当地政府有什么对创业公司的优惠政策申请，都可以考虑或者被考虑到，而这些也是财务公司的主营业务之一。
综上所述，在广州注册公司如果是免费的话，只要问清楚对方的目的以及考察过对方公司的底细，基本都是靠谱的。
《实施细则》规定，房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
《实施细则》明确，房产税纳税义务发生时间为：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
《实施细则》规定，四类房产免纳房产税：安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产；经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
附《细则》全文：
宁夏回族自治区房产税实施细则
第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，制定本实施细则。
第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收。
城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围，由自治区人民政府批准。
第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收，未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。
纳税人跨市、县(区)使用房产的，由纳税人分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。
第四条 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；
（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；
（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
第六条 纳税人缴纳房产税确有困难需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法》的有关规定办理。
其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。
第七条 房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。
第八条 房产税纳税义务发生时间为：
（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；
（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；
（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；
（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；
（五）自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
第九条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定执行。
第十条 本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。
现在广州很多财务公司为了吸引更多的创业者来他们这边注册公司，都打着免费注册公司的旗号，有的号称全部都免费，有的则免工本费，其中我们公司立华星财务也不例外，免工本费注册公司，那么这些免费注册公司是不是真的靠谱呢？下面我们就一起揭露下内幕吧：
首先，每个开公司的老板执行每件商业性的决策、活动都是为了赚钱，所以就算打着免费注册公司的旗号，也会想着从创业者身上赚一笔钱，因为没有一个老板开公司是想做亏本的生意。那么为什么会免费呢？其实现在公司注册也并非一件很困难的事情，找代理公司帮忙去注册，无非就是图个节省时间，如果收费太贵的话，很多创业者宁愿自己去注册了，所以注册公司这个业务，就算收费，也不会太赚钱。还不如干脆免费，吸引更多创业者来办理注册公司业务，这样对他们的好处有：
一、代理记账
这个业务是很多财务公司主要的业务，基本很多财务公司70%以上的收入都是代理记账，因为每个公司注册起来，无论是否盈利，都必须要专门的会计人员记账，而帮忙注册公司后顺便捆绑代理记账的业务，就能大大提高主营业务的收入，所以很多公司都推出免费注册公司就是这个原因。有一些财务公司不会强制性捆绑代理记账，而有一些公司则强制性捆绑，建议注册公司的时候先了解代理记账的价格，然后再选择合适的财务公司帮忙注册公司。
二、积累人脉
每个创业者都是一个人脉，包括创业者如果需要其他的业务（办理许可证、一些资质文件）或者当地政府有什么对创业公司的优惠政策申请，都可以考虑或者被考虑到，而这些也是财务公司的主营业务之一。
综上所述，在广州注册公司如果是免费的话，只要问清楚对方的目的以及考察过对方公司的底细，基本都是靠谱的。