使用民宅注册公司的注意事项

　　据立华星财务了解，很多客户来咨询他家的地址能不能注册公司，的确，如果注册公司可以使用自己的地址，不仅可以节省一大笔费用，还方便管理等。下面，跟着立华星财务来一起了解一下什么样的房子可以注册公司?民宅注册公司有风险吗?

　　落实《注册资本登记制度改革方案》关于简化市场主体住所（经营场所）登记手续规定，工商总局一直要求工商部门要切实简化登记手续，坚持市场主体“法无禁止即可为”的原则，只要申请人能够提供住所（经营场所）合法使用证明，即应予以登记。方案表明住宅房也是可以用来注册公司的，是允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

　　注册公司地址规定要求

　　现在注册公司必须要有注册地址,一般是两种方式，第一种就是自己提供租赁地址或者购买的商业房产，第二种就是虚拟注册地址（虚拟地址只能作为工商注册地址但是不可以作为办公地址，地址在工商局是有备案的，属于正规合法的地址）

　　下面说说使用民宅注册公司所需要提交的证明文件：

　　公司注册地址如果是商用房（如写字楼），只要提供房产证复印件，租房合同及发票就行了；如果是民用房，除了提供以上资料外还需要当地所属居委会或街道办事处盖章证明才行。

　　如公司注册地址是以下情况，所需取得使用证明文件如下：

　　（1）自建房作为注册地址但尚未取得《房屋产权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为注册地址使用证明。

　　（2）原属区县房屋管理局直管公房作为注册地址，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的管理部门出具产权证明。

　　（3）使用国有企业尚未取得《房屋产权证》的房产作为注册地址，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

　　（4）使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋产权证》的房产作为注册地址，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

　　（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为注册地址使用证明。

　　（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为注册地址的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为注册地址(经营场所)使用证明。

　　（7）使用中央各直属机构名下的房屋作为注册地址的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

　　（8）使用中、小学校的非教学用房作为注册地址的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

　　（9）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为注册地址从事经营的证明。

　　（10）申请从事报刊零售亭经营的，按照成都市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具注册地址证明。

　　（11）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，注册地址证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

　　那么，房子注册公司有风险吗?

　　这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”即可。

　　办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

　　房子在办理注册公司的时候要注意具体的办理方法，要准备好个人的材料和资产，根据自己的需求来进行办理。并不是所有的房屋都能用来办理注册公司，所以大家在办理注册公司的时候还是要注意根据自己的情况来进行办理。

　　看完了以上资料，相信大家都已经清楚民宅注册公司的注意事项，其实，如果自己从事的行业可以使用自己的地址，那这一举多得各位何乐而不为呢！如有注册公司相关业务需要咨询，欢迎随时咨询立华星财务，竭诚为您服务！