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9月新税种抢先看
发表时间：2019-06-19 10:50:22 来源：立华星财务
这个9月又有新税种发布实施，9月1号将正式开征。新税种是什么呢？哪些情况需要交税呢？下面，立华星财务给大家讲解分析。
9月新税种抢先看
今年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。
根据本法第十六条规定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。
哪些情况要交税？
1、非农业开发：
如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。
2、改变用途：
很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。
3、建房：
在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。
按照什么标准交？
耕地占用税，要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。
税款计算方法：
是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。
举个例子：
广东农村地区的一位大伯占用了一亩地，也就是大约667平方米耕地来建设建筑物，那么他就要一次性地缴纳30元/平方米*667平方米=20010元的耕地占用税。
那么这个30元/平方米的缴税标准又是怎么来的？税法对此有非常详细的规定。
全国各地缴纳税费的标准不尽相同，耕地占用税的税额标准如下：
（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；
（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；
（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。
各地区平均税额（具体的税额实施标准，在上述的金额区间里浮动，请以当地规定为准）
有哪些特殊规定？
1、多交税
在人均耕地面积在0.5亩以下的地区，可以根据当地经济发展情况，适当的提升征税标准，但提高的部分不得超过适用税额的50%。
占用基本农田，也需要适当的加税，加按100-150%的比例征收。
2、少交税
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，税额可减半征收。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按2元/㎡的税额征收。
3、免交税
占用耕地建设农田水利设施的，无需缴纳。
军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征。
农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征。对超过部分按照当地适用税额减半征收。
如果是特殊家庭如低保户、伤残军人家庭等，在规定用地标准以内新建自用住宅，可以免收。
当然只要是在缴费1年之内，将土地恢复成原貌的，可以全额退还这笔费用！
注：免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
那通过上文的讲解分析，大家对于新税种有所了解了吗？如果还有不理解的地方，欢迎随时咨询立华星财务，竭诚为您服务！
9月新税种抢先看
今年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。
根据本法第十六条规定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。
哪些情况要交税？
1、非农业开发：
如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。
2、改变用途：
很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。
3、建房：
在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。
按照什么标准交？
耕地占用税，要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。
税款计算方法：
是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。
举个例子：
广东农村地区的一位大伯占用了一亩地，也就是大约667平方米耕地来建设建筑物，那么他就要一次性地缴纳30元/平方米*667平方米=20010元的耕地占用税。
那么这个30元/平方米的缴税标准又是怎么来的？税法对此有非常详细的规定。
全国各地缴纳税费的标准不尽相同，耕地占用税的税额标准如下：
（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；
（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；
（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。
各地区平均税额（具体的税额实施标准，在上述的金额区间里浮动，请以当地规定为准）
有哪些特殊规定？
1、多交税
在人均耕地面积在0.5亩以下的地区，可以根据当地经济发展情况，适当的提升征税标准，但提高的部分不得超过适用税额的50%。
占用基本农田，也需要适当的加税，加按100-150%的比例征收。
2、少交税
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，税额可减半征收。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按2元/㎡的税额征收。
3、免交税
占用耕地建设农田水利设施的，无需缴纳。
军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征。
农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征。对超过部分按照当地适用税额减半征收。
如果是特殊家庭如低保户、伤残军人家庭等，在规定用地标准以内新建自用住宅，可以免收。
当然只要是在缴费1年之内，将土地恢复成原貌的，可以全额退还这笔费用！
注：免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
那通过上文的讲解分析，大家对于新税种有所了解了吗？如果还有不理解的地方，欢迎随时咨询立华星财务，竭诚为您服务！